V projektu B80, na ulici Bratislavská v Brně, QPD zastává roli, která investorovi šetří čas a peníze. Naším cílem je, aby výstavba probíhala efektivně, bez zbytečných prostojů a s maximálním důrazem na kvalitu provedení.
V praxi to znamená, že QPD zajišťuje supervizi stavby — od přípravy tendrů a výběru subdodavatelů, přes optimalizaci materiálů, až po dohled nad samotnou realizací.
Od tendru přes vzorky dlažby po poslední cihlu
Přípravář QPD Matěj Říha převzal celý proces tendrování a výběru subdodavatelů. Ve spolupráci s projektovým manažerem Domoplanu, vytipovali firmy, které se v minulosti osvědčily jak cenově, tak i kvalitou provedení zakázky.
Zaměřili se na optimalizaci materiálů s jasnou myšlenkou, kdy pro investora chceme zachovat jeho vysoký standard, proto vyhledáváme a navrhujeme kompromisy, které pomůžou stavbu udržet v kvalitě i cenové dostupnosti. Ať již se jednalo o dodavatele hliníkových oken, tak stále probíhající výběr zhotovitele architektonicky dominantní fasády domu nebo i úzká spolupráce při řešení vzduchotechnické části projektu přímo s vybraným dodavatelem, který zde uplatnil své zkušenosti přímo z praxe.
V konkrétních číslech to při uzavírání tenderů činilo snížení ceny elektrotechnických prací o necelých 25% a u hliníkových oken dokonce o 39% oproti rozpočtové ceně.
Přímo na stavbě působí náš konzultant pozemních staveb Jan Šafář, který zde funguje jako stavební dozor, technik i konzultant v jednom.
Dohlíží na celý průběh výstavby, koordinaci činností subdodavatelů, řeší jejich návaznosti, a zajišťuje, aby všechny práce probíhaly podle harmonogramu i projektové dokumentace. Účastní se schůzek s architekty a podílí se na vzorkování materiálů. Do toho každý den spolupracuje s technickým dozorem investora.
Společně dohlíží na dodržování BOZP a když se objeví problém – a na stavbě se vždy nějaký objeví – náš konzultant je připraven vše vyřešit. Nedostatek materiálu, nesoulad projektu s realitou nebo i „obyčejné“ zatečení vody do vedlejšího objektu – situace se řeší okamžitě a v součinnosti celého týmu QPD.
Neméně důležitou prací je i pečlivá kontrola soupisů prací a schvalování víceprací, tak aby veškerá čísla seděla a ceny byly přesně takové, jaké se dopředu domluvily. A když se nějaké pochybení objeví, jsme připraveni vše v klidu vyřešit.
Věříme, že kvalitní projekt nevzniká jen v kanceláři za stolem, ale hlavně na samotné stavbě.
Proto kombinujeme technické know-how s praktickým přístupem – kontrolujeme, koordinujeme, komunikujeme.
Projekt B80 je pro nás dalším příkladem toho, jak pečlivá příprava, přímá komunikace a zodpovědný dozor dokážou proměnit stavební plán v realitu.
